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宜昌城区住房发展规划请你提意见

核心提示: 《宜昌市城区住房发展规划(2018-2035年)》已在日前通过专家评审,现向社会公开征求意见

奥体中心旁的新建住宅小区。?记者金计?摄本报记者?金计

记者昨日从市住房保障办获悉,为促进宜昌市城区住房市场持续健康发展,满足广大群众的住房需求,《宜昌市城区住房发展规划(2018-2035年)》已在日前通过专家评审,现向社会公开征求意见。在7月28日前,公众可发电子邮件至442647355@qq.com,或发信函到宜昌市住房保障办公室(地址:宜昌市沿江大道129号,邮编:443000),提出您的意见。

该《规划》按照“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房发展思路,建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次住房需求的住房保障体系和住房市场体系,科学预测了宜昌城区近期2018-2022年、远期2023-2035年各类住房需求及供应规模。

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宜昌居住用地主要分布在三地

据统计,截至2017年,宜昌城区住房建设总量为42.90万套,各类住房总建筑面积5914.0万㎡,人均住房建筑面积35.73㎡。

目前居住用地主要集中在西陵区、伍家岗区和小溪塔街道。

西陵区属于老城区,目前建成区已趋于饱和,区内可扩展的城市建设用地有限。近年来,商品住房、安置住房建设主要集中在唐家湾片区和沙河片区。

伍家岗区是近几年来城市建设的集中地,商品住房、安置住房建设主要集中在城东片区和东站片区。

小溪塔街道是宜昌市城市建设快速发展的重要地区之一,城区南扩、东进的空间拓展战略正在稳步推进,近几年来,商品住房、安置住房建设主要集中在发展大道和夷兴大道两侧。

近期新增各类住房27.88万套

根据《宜昌市城市总体规划(2011-2030年)修改》,综合预测至2022年人均住房面积约为37.02㎡/人,至2035年人均住房面积约为42.23㎡/人。综合预测至2022年新增住房2638.06万㎡,至?2035年新增住房4833.67万㎡,规划期内新增住房总量7471.73万㎡。

《规划》确定的近期目标为:新增各类住房2638.06万㎡(27.88万套);引导形成35%:65%的租赁型住房与产权型住房的供应结构比。

其中,新增社会租赁住房817.80万㎡(9.44万套);新增商品住房1511.98万㎡(15.87万套);新增公共租赁住房实物保障?73.86万㎡(1.23万套),租赁补贴31.66万㎡;新增人才安居住房实物配售供应52.76万㎡(0.59万套);新增安置住房实物安置75万㎡(0.75万套),货币化安置75万㎡。

到2035年,《规划》提出的远期目标为:新增各类住房4833.67万㎡(50.44万套);引导形成50%:50%的租赁型住房与产权型住房的供应结构比。

4年新增住房用地超900公顷

《规划》明确,城区住房要重点布局在通勤便利、基础设施布局齐全、公共服务有保障、环境清洁优美的区域,创造良好的人居环境。同时,住房建设应统筹考虑产城融合发展的需要,结合产业园区的发展,合理搭配产业、居住和其他功能,凝聚人气,解决就业、通勤两大问题。

在住房用地供应上,根据《规划》,到2022年,中心城区新增住房用地供应总量为946.66公顷;其中,保障体系住房用地为?84.34公顷,市场体系住房用地为862.32公顷。

近期,中心城区各片区住房用地供应计划为:西陵区供应住房用地130.68公顷;伍家岗区供应住房用地255.19公顷;点军区供应住房用地243.54公顷;猇亭区供应住房用地113.56公顷;小溪塔街道供应住房用地84.42公顷;龙泉镇供应住房用地56.76公顷;白洋镇供应住房用地69.16公顷。

此外,根据《规划》,至2022年,宜昌城区保障性住房的建设投资总金额估算为76.81亿元;其中,公共租赁住房建设资金27.05亿元,安置住房建设资金32.26亿元,人才安居住房资金35.21亿元。货币化保障资金总额估算为58.58亿元;其中,公共租赁住房货币化租金补贴金额估算约828万元,安置住房货币化补偿金额估算约57.75亿元。

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